YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7593
KARAR NO : 2007/10902
KARAR TARİHİ : 10.12.2007
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan … … mirasçıları vekili ile davalı … … tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle Tapu Sicil Müdürlüğünden ve Belediye Başkanlığından getirtilen yazılar içeriğinden belediyece 08.10.1980 tarihinde yapılan imar uygulaması sonucu üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan 2616 Ada 105 nolu parsel ile … nitelikli 2616 Ada 118 parsel sayılı taşınmazın ortaklaştırılması sonucu dava konusu bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı 6591 Ada 14 parsel nolu taşınmazın oluştuğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca taşınmazın dava tarihindeki geçer değeri saptanmış, değeri fazla olan paydaş malikine satın alması teklif edilmiş, teklifi … malik tarafından teklifin kabul edilmediği gerekçesi ile bağımsız bölümün satışına karar verilmiştir. Belirtilen yasa gereğince teklif kararının tebliğinden başlayarak bir ay içinde bedel ödenmezse satışa karar verilebileceği “2.530,90 YTL’nin 20.11.2006 tarihi mesai bitimine kadar bankaya yatırılması, aksi takdirde satışa karar verileceği” konusundaki ihtarın paydaşa ödeme için saptanan günden sonra 21.11.2007 günü tebliğ edildiği gözetilmeden satışa karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 10.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.