YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8151
KARAR NO : 2008/1148
KARAR TARİHİ : 07.02.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, kat mülkiyetli anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak bağımsız bölümünün balkonlarını kapattığını ileri sürerek yasaya aykırı olarak yapılan imalatların kaldırılmasına, projesine uygun eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece tapu kaydına göre dava konusu bağımsız bölümün davalının eşi … … ait olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yargıtay uygulamalarında dava konusu edilen bağımsız bölümde tapu maliki ile birlikte oturan ve bu bağımsız bölümden faydalanan kimselere karşı açılan davada, usul ekonomisi yönünden tapu malikinin de davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanması kabul edilmektedir. Mahkemece, davalının eşi olduğu dosya içeriğinden anlaşılan tapu malikinin de davaya dahil edilmesi ve ondan sonra işin esasına girilip toplanan delillere göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 7.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.