YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8324
KARAR NO : 2008/1420
KARAR TARİHİ : 14.02.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
2-… … Vek.Av……..

Dava dilekçesinde davalı …’a ait dairenin balkonunun eski hale getirilmesi, çanak antenin sökülmesi ve davalı … …’ın verdiği 147.260.000 TL zararın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, kat irtifaklı anataşınmazda davalı … …’ın 16 nolu bağımsız bölümünün elektrik tesisatındaki bozukluğu giderirken ortak tesisatın da arızalanmasına neden olması yüzünden davacının bağımsız bölümündeki müzik seti ve televizyonuna zarar verdiği ileri sürülerek bu eşyalara verilen zararın tazmini ile 14 nolu bağımsız bölüm maliki davalı …’ın ortak yere kurduğu çanak antenin kaldırılması ve buzlu camla kapattığı balkonun eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılardan salt … … vekili temyiz etmiştir.
Davalı … aleyhine açılmış bulunan dava yönünden yapılan incelemede; davanın yargılaması sırasında davacı … …’ün 10/640 arsa payı olan A Blok 13 nolu bağımsız bölümünü 18.10.2006 tarihinde … adlı kişiye sattığı ve bu kişi adına tapuda tescil işleminin yapıldığı anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında davalı … hakkındaki dava yönünden HUMK.nun 186. maddesinin gözönünde bulundurulması, anılan madde uyarınca işlem yapılması gerekirken davacının anataşınmazda malik sıfatı kalmadığı gözetilmeden yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 14.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.