YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8674
KARAR NO : 2008/1443
KARAR TARİHİ : 14.02.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında, iklim şartları topoğrafik yapısı ve bölgesindeki konumu (büyük yerleşim yerlerine uzaklığı vb) dava konusu taşınmazın bulunduğu yerle benzer nitelikte olan, ülkemizin değişik yörelerindeki (değeri önemli şekilde etkileyen kanıtlanmış, farklı ve özel bir faktör bulunması hali hariç) sulu … arazilerinin değerlendirilmesinde kapitalizasyon faiz oranının %5, kuru … arazilerinde ise %6 olarak alınmaktadır.
Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda taşınmazın kuru … arazisi olduğu saptanmış olduğu halde %5 kapitalizasyon faizi üzerinden değerlendirme yapılan bilirkişi raporunun hükme esas alınmış olması,
2- İlçe … Müdürlüğünden bilirkişi kurulunca münavebeye alınan kavun ürününün yöreye uygun ve kıraç arazide ekimi mutad ürün olup olmadığı araştırılmadan ayrıca bu ürünün 2006 yılına ait dekara verim ve üretim gideri ile ortalama kg. satış fiyatını gösterir resmi veriler getirtilip rapor denetlenmeden hüküm kurulması,
3- Dosya içerisindeki dava konusu taşınmaza ait tapu kaydında yer alan ipotek ve haciz şerhlerinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,
Doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.