YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8716
KARAR NO : 2008/1539
KARAR TARİHİ : 18.02.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde projeye aykırı değişikliğin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay uygulamalarında, ortak yerlerde yapılan tesis ve değişikliklerin davalı tarafından yerine getirilmemesi durumunda bunların davacı tarafından yerine getirilmesine karar verilmesi kabul edilmekte ise de bağımsız bölümlerde ve bağlantılı kısımlarında işlem yapılmasını gerektiren durumlarda –23.madde hükmünün gerektirdiği haller dışında- mülkiyet hakkının saygınlığı gözetilerek, talep etmiş olsa dahi, davacının bu yolda yetkilendirilmesi uygun görülmemektedir.
Bundan ayrı, … Yasasının 30. maddesinde, bir işin yapılmasına (yerine getirilmesine) ilişkin ilamların ne şekilde infaz edileceği açıkça hükme bağlanmış olup, somut olayda mahkemece, dava konusu edilen ortak yerlerde davalı tarafından yapılan projeye aykırı değişikliklerin, Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesi uyarınca davalıya verilecek süre içinde projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesiyle yetinilmesi gerekmektedir.

Mahkemece bu hususlar dikkate alınmadan karar verilmiş olması doğru değil ise de, bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 1 nolu bendinde yer alan “Kal (kaldırma) masraflarının davalı …’dan tahsiline,” sözcükleri yerine “bu iş için davalıya 15 gün süre verilmesine, bu süre içinde karar gereği davalı tarafından yerine getirilmediği takdirde hükmün icraen infazına” sözcüklerinin yazılması ve hükmün 2 nolu bendinin metinden çıkartılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 18.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.