YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/915
KARAR NO : 2007/2637
KARAR TARİHİ : 26.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi, çatının temizlik ve izalasyonunun yapımına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın Belediye Başkanlığı yönünden reddine, diğer davalı yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davalı Belediye Başkanlığı yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.
Ancak;
Davacı dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Yasası gereğince masrafı bina ortaklarından payları oranında tahsili hakkı saklı kalmak kaydıyla çatı temizliğinin ve izolasyonunun yapımına yetkili kılınmasını istemiş, mahkemece çatı izolasyonu yapılması ve projelendirilmesi için davacıya izin ve yetki verilmesine, bu işlerin davacı tarafından yapılmasına, masrafların kat maliklerinden payları oranında tahsiline karar verilmiştir.
Dosyanın incelenmesinde kat irtifaklı anataşınmazda beş adet bağımsız bölüm bulunduğu bunlardan salt 1 ve 3 numaralı bağımsız bölümlerin maliki olan …’a karşı bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Davacının dava dilekçesindeki istemi dikkate alındığında anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan diğer kimselerin de kararla yükümlülük altına sokulmalarına karşı davada taraf olmadıkları belirlendiğinden dava sonucu verilen karar dava dışı diğer bağımsız bölüm maliklerinin de hukukunu ilgilendirdiğinden davada taraf olmayan diğer bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip işin esasına girilerek toplanacak delillere göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
./..

2007/915-2637 -2-

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.