YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9267
KARAR NO : 2007/9867
KARAR TARİHİ : 19.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın yerleşim yerine, il merkezine ve karayoluna yakın olması inşaat ve sanayi bölgesine elverişli oluşu, organize sanayi bölgesine yaklaşık 1-3 km. mesafede oluşu, sanayi ve ticaret alanı olarak değerlendirilmeye başlanması gibi özellikleri objektif nedene dayalı bir artırım gerektirir ise de, bu artırımın benzer kamulaştırma dosyaları da dikkate alınarak %25 den fazla olmaması gerektiği dikkate alınmadan %27 oranında artırım yapılması,
2-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmazmalın değerlendirme tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli saptanır. 1089,81 m2’si kamulaştırılan sulu tarla niteliğindeki dava konusu taşınmazın 693,48 m2’lik bölümü kapama bahçe niteliğinde kabul edilerek değer biçilmişse de taşınmaza bu niteliği kazandıracak yaş ve sayıdaki ağaçların neler olduğu açıklanmadan karışık meyve bahçesi olduğunu kabul eden eksik incelemeye dayalı ve denetime elverişsiz bulunan bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.