YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9306
KARAR NO : 2007/9555
KARAR TARİHİ : 12.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde 4.5.2004 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyetli anataşınmazın kat malikleri kurulunca 4.5.2004 günü olağanüstü toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkindir.
Mahkemece anılan toplantının Kat Mülkiyeti Yasasının 29/2 maddesine uygun olarak yapıldığı, yakıt giderleri ile ilgili alınan kararın sonraki bir kararla (4.5.2006 günlü) doğalgaz istemine geçilmiş olması nedeniyle kendiliğinden ortadan kalktığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulmuştur.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazın yönetim planının 12. maddesinin (b) bendine göre anataşınmazın tüm yakıt giderleriyle bu giderler için toplanacak avansa her kat maliki kendi bağımsız bölümünün anayapıdaki yüzölçümünün kapsadığı yapı kullanma belgesinde belirtilen m2 oranına göre alınacağının öngörüldüğü, iptali istenen 4.5.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının yönetim planının yukarıda belirtilen maddesinde yer alan hükmünün bir tekrarı mahiyetinde bulunduğu ancak sözü edilen kararın 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29/2 maddesinde öngörülen olağanüstü toplantı koşullarından bir kısmına uyulmadığı anlaşılmaktadır. Bu duruma göre mahkemece iptali istenen 4.5.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının oluşmasını olumlu oylarıyla sağlayan kat maliklerinin davaya dahil edilip usulen taraf teşkili sağlandıktan sonra Yasanın yukarıda değinilen 29/2. maddesi ve fıkrasındaki koşullara uygun bir şekilde olağanüstü toplantı yapılıp yapılmadığı araştırılıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.