YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9746
KARAR NO : 2007/8755
KARAR TARİHİ : 22.10.2007
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde ortak yere el atmanın önlenmesi, tapu kütüğündeki eklenti kaydının silinmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, anayapının bodrum katındaki davalılar adına kayıtlı olan E1-E2 Nolu eklentilerin silinmesi ile arsa payı oranının da davacıya kullanma hakkının verilmesi ve davalıların bu şeklide elatmalarının önlenmesi istenilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgeler, özellikle Dairemizin geri çevirme kararı üzerine Merzifon Tapu Sicil Müdürlüğünün 8.10.2007 gün ve 944 sayılı yazısı ekinde gönderilen tapu kayıtları içeriğinden anayapının bodrum katındaki dava konusu edilen yerin davalılar … ve … …’nin 3 nolu bağımsız bölümlerinin eklentisi niteliğinde olduğu, yine bu geri çevirme kararı doğrultusunda Merzifon Belediyesinin 9.10.2007 gün ve 1346 sayılı yazısı ekinde gönderilen anataşınmazın onaylı mimari projesi bodrum kat planında bu yerlerin kömürlük ve E1 ve E2 nolu eklenti olarak gösterildiği, bunun daha önce dosyaya konulmuş bulunan ve tapu idaresinden getirildiği bildirilen onaylı mimari projeye uygunluk arzettiği, anataşınmazda kat mülkiyeti kurulurken de yukarıda sözü edilen belediyece onaylı mimari projenin esas alınıp her iki kömürlüğün davalıların 3 nolu bağımsız bölümlerinin eklentisi olarak tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır.
Saptanan bu durum karşısında davanın reddine karar verilmesi gerekirken tapu kaydına ve bunun dayanağını oluşturan onaylı mimari projeye aykırı olarak (bu projenin sonradan yöntemince değiştirildiği de ileri sürülüp kanıtlanmadan) davalıların bağımız bölümünün eklentisi olan E1 ve E2 nolu eklentilerin ortak yer olduğu gerekçesiyle tapu kütüğündeki kaydının silinmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.