YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9892
KARAR NO : 2008/2988
KARAR TARİHİ : 13.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerde projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın davacı Süheyla ve davalılar … ile Nubar yönünden reddine, diğer davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın kat malikleri kurulunca alınan karar doğrultusunda ortak yerlerinden olan genel giriş merdiveninin değiştirilerek onaylı mimari projesine aykırı şekilde binaya başka bölümden … bir giriş merdiveni yaptıkları ileri sürülerek anayapının ortak yerlerine yapılan müdahalenin durdurulmasını ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat mülkiyetli anataşınmazın kat malikleri kurulunca 1.3.2004 günü alınan karar uyarınca anayapının genel giriş merdiveninin yerinin değiştirilmesine karar verildiği, bu kararın tapu kayıt maliklerinden … …, … … ve … … … ile tapu kaydına göre malik olarak gözükmeyen … …, …, … …, … ve … …’ın katıldığı, bunların olumlu oylarıyla kararın alınmış olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu yerde onaylı mimari projesine aykırı olarak gerçekleştirildiği ileri sürülen değişikliğe olumlu oylarıyla … veren bu kişilerden davalı olarak gösterilen … …, …, … …, … ve … …’ın kat maliki olmadıkları dikkate alınarak bunların sözü edilen karara hangi kat maliklerini temsilen katıldıkları öncelikle saptanarak temsil edilen kat maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilip toplanacak delillere göre bir karar verilmesi gerekirken mahkemece bu hususa riayet edilmeden davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden davalılara iadesine, 13.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.