YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9893
KARAR NO : 2008/1125
KARAR TARİHİ : 07.02.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde yönetici tayin edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde kendisinin bağımsız bölüm maliki olduğu apartmanda yönetimin oluşturulmadığını, bir yöneticinin atanmasını istemiş; yargılama sırasında dava konusu anataşınmazın A ve B Bloklardan oluştuğunu, kendisinin B Bolk 3 numarada oturduğunu, A Blokta bir yöneticinin bulunduğunu bu kişinin B Blokla ilgilenmediğini açıklamış mahkemce kat irtifakı kurulurken A ve B blokların birlikte değerlendirildiği gerekçesiyle A Bloktaki yöneticinin B Blok yöneticisi olarak tayinine karar verilmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 34. maddesine göre anataşınmazda 8 veya daha fazla bağımsız bölüm varsa yönetici atanması zorunludur. Aynı Yasanın ek 3. maddesi hükmü uyarınca blok yapılarda bunlardan yanlız birine ilişkin sorunun çözümlenmesinde kat malileri kurulunun o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşacağı belirtilmiş, ancak blokların her biri için ayrı yönetici atanması zorunluluğunu getirmemiştir. Davacı 20 bağımsız bölümünden oluşan ve iki blok halinde bulunan anataşınmaz için bir yönetici atanmasını istemediği gibi A Blok yöneticisinin yasanın aradığı pay ve paydaş çoğunluğu ile seçilmediğini de ileri sürmediğine ve B bloktaki yöneticinin seçimi ile ilgili olarak alınmış bir kat malikleri kurulu kararı varsa bunun da iptalini istemediğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken A Blok yöneticisinin B Blok yöneticisi de olarak atanmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.