YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11410
KARAR NO : 2009/2598
KARAR TARİHİ : 16.03.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde dış cepheye monte edilen klimanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ana binanın ön cephesine klima cihazı monte etmek suretiyle binanın görüntüsünü bozduklarını, kirliliğe neden olduklarını ileri sürerek klimanın monte edildiği yerden kaldırılmasını, duvarın projesine uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece klima cihazının diğer kat maliklerini rahatsız etmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, yargılama sırasında olay yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden anataşınmazın 13 numaralı bağımsız bölümünün arka taraftaki odanın dış cephe pencere altına klima cihazı takılmış olduğu anlaşılmaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Öte yandan anataşınmazın yönetim planının 12. maddesinde de kat maliklerinin anayapının estetik bütünlüğünü, görüntüsünü bozacak eklenti, tadilat, diğer tesisatlar yapamayacakları ve kuramayacakları öngörülmüştür. Yasanın ve yönetim planının yukarıda açıklanan hükümleri dikkate alınarak mahkemece klima cihazının ortak alan olan duvardan sökülerek kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddi doğru görülmemiştir.
Bu itIbarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.