YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1156
KARAR NO : 2008/3138
KARAR TARİHİ : 17.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde eski hale getirme ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalılar vekilleri tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalılar Vek.Av…. … ve Av…. … ile davacı Vek.Av…. … geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle geri çevrilmiş bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalılardan … … adına tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan 1, 2, 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin davalı … Giyim Sanayi Tic.Ltd.Şti. tarafından işyeri olarak kullanıldığını ileri sürerek sözü edilen bağımsız bölümlerin meskene dönüştürülmesi, aksi takdirde davalı kiracı şirketin bu bağımsız bölümlerden tahliyesi istenilmiştir. Buna göre mahkemece, toplanan kanıtlar doğrultusunda dava konusu edilen bağımsız bölümlerin meskene dönüştürülmesine, verilen 30 günlük süre içerisinde meskene dönüştürülmemesi durumunda davalı … Giyim San.Tic.Ltd.Şti.nin bu bağımsız bölümlerden tahliyesine hükmedilmesi ile yetinilmesi gerekirken, davada istenilmediği halde HUMK.nun 74. maddesine aykırı olarak 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin davalı malik … … tarafından isterse işyeri olarak kullanılmasına da karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 550,00 YTL. vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 17.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.