YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11571
KARAR NO : 2008/12659
KARAR TARİHİ : 01.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
7192 m2 yüzölçümlü dava konusu taşınmaz üzerinde (85 m2 için) daha önceden DSİ lehine irtifak … tesis edildiği anlaşılmaktadır.
2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin son fıkrası uyarınca ve Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre, kamulaştırma yoluyla irtifak … kurulmasında, bu kamulaştırma nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü oranının saptanmasında, taşınmaz malın cinsi (arsa veya arazi) ve yüzölçümü ile irtifak hakkının kurulduğu alanın yüzölçümü, irtifakın niteliği ve konumu gözönünde bulundurulur. Buna göre hesaplanacak değer düşüklüğü oranı, (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum sözkonusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35’inden fazla olamaz. Somut olayda 7192 m2 yüzölçümlü taşınmazın 85 m2’sinde irtifak … mevcut olduğuna göre bu taşınmaz malda irtifak … nedeniyle oluşacak değer düşüklüğü oranının en fazla %0,4 olacağı düşünülmeden ve gerekçesi ne şekilde hesaplandığı açıklanmadan irtifak nedeniyle 2.141 YTL değer kaybına hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 01.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.