YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11614
KARAR NO : 2009/2728
KARAR TARİHİ : 16.03.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 6.6.2007 tarihli merkezi ısınmadan ferdi ısınmaya geçişe ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, kat malikleri kurulunun 6.6.2007 günlü kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece kat malikleri kurulu karar defterinin apartman yönetimince ibraz edilemediği, bu nedenle iptali istenilen kararın geçerliliği kanıtlanamadığından davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde kat mülkiyetli anataşınmazdaki kat malikleri kurulunun 6.6.2007 tarihinde toplandığı, toplantıda alınan aynı günlü kat malikleri kurulu kararının Ankara 6. Noterliğince 1.12.1994 tarihinde onaylanan Subaşı Apartmanı Kat Malikleri Kurulu Karar Defterine işlendiği, eldeki davada bu kararın iptalinin istenildiği anlaşılmaktadır. Sözü edilen kararı içeren karar defterinin ilgili sayfası dosyaya konulmuş olup kararın içeriği ve bu karara olumlu oylarıyla katılıp imzalayan kat maliklerinin adları ve hangi bağımsız bölümün maliki oldukları ya da hangi malikin yerine onun temsilcisi sıfatıyla katıldıkları anlaşılmaktadır. Karar defterinin yargılama sırasında dosyaya ibraz edilmemiş olması böyle bir kararı geçersiz kılmayacağı gibi davanın konusuz kalması sonucunu da doğurmaz. Bu durumda mahkemece davaya bakılıp iptali istenilen kararın yöntemine uygun biçimde alınıp alınmadığı, bu bağlamda karar yeter sayısının bulunup bulunmadığı üzerinde durulup bu yolda toplanan veya toplanacak kanıtlar çerçevesinde oluşacak sonuca göre işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken kararın geçerliliği kanıtlanamadığından ve bu nedenle konusuz kaldığından söz ederek dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
./..

-2-

2008/11614-2009/2728

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.