YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12817
KARAR NO : 2009/4257
KARAR TARİHİ : 16.04.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde işyerine çevrilen meskenin eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … Ortopedi ve Sağlık Ürün.San.Tic.Ltd.Şti. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada kat mükiyetli anataşınmazın tapuda mesken olarak gösterilen 1 nolu bağımsız bölümünün işyeri olarak kullanıldığı ileri sürülerek bu bağımsız bölümün meskene dönüştürülmesine, aksi takdirde kiracı davalı şirketin bu bölümden tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu edilen mesken nitelikli 1 nolu bağımsız bölümün maliki davalı … tarafından diğer davalı … Ortapedi ve Sağlık Ürünleri San. Tic.Ltd.Şti’ne kiraya verildiği adı geçen şirketin de bu bölümü işyeri olarak kullandığı anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında mahkemece dava kabul edildiğine göre dava konusu bağımsız bölümün tapudaki niteliğine uygun olarak meskene dönüştürülmesine, davalı tarafça kendilerine verilecek olan süre içinde meskene dönüştürülmemesi durumunda kiracı davalı şirketin bu bölümden tahliyesine hükmedilmesi gerekirken, Yargıtay uygulamalarına da aykırı biçimde yargılama sırasında verilen ara kararla davalı yanın bağımsız bölümü meskene dönüştürülmesi için 1 ay süre tanınması, süresinde gereğinin yerine getirilmemesi üzerine nihai kararla doğrudan davalı şirketin tahliyesine yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.