YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13511
KARAR NO : 2009/1053
KARAR TARİHİ : 12.02.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 19.02.2006 günlü kat malikleri genel kurul toplantısının iptali, bu olmadığı takdirde sözü edilen toplantıda alınan kararlardan çatının yapılması, merkezi sistem uydu anteni kurulması, güneş enerjileri için platform yapılması ve mevcut olan güneş enerjisinin korunması ile ortak bahçeye kamelya (kameriye) yapılması konularında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kat malikleri kurulunun çatının yapılması, merkezi sistem uydu anteni takılması ve ortak yere (bahçeye) kameriye yapılması konularındaki kararlarının iptaline diğer istemlerin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişikliklerin yapılabilmesi için Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin 5711 sayılı Yasayla değişik ikinci fıkrası hükmü uyarınca tüm kat maliklerinin beşte dördünün olumlu oylarıyla karar alınması gerekir.
Somut olayda iptali istenilen 19.02.2006 günlü kat malikleri kararının anataşınmazdaki sekiz kat malikinden altısının olumlu oylarıyla alınmış olup, anılan Yasa hükmünde öngörülen beşte dört çoğunluk sağlanamamıştır. Bu durumda mahkemece verilen kararda bir isabetsizlik yoktur.
Bu itibarla dosyadaki yazılara kararın kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre temyiz itirazlarının reddi ile yasaya ve usule göre uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine, 12.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.