YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/145
KARAR NO : 2008/3589
KARAR TARİHİ : 25.03.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Takdir komisyonu raporunda yeterli açıklık bulunmamakla birlikte anlaşmazlık tutanağı ve bilirkişi raporlarından taşınmazın kapama kavaklık olduğu anlaşılmaktadır.
Bozma ilamında da belirtildiği gibi Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre kapama kavaklığa değer biçilirken, kavakların bir yılda hasat edilemeyeceği gözönünde tutularak, öncelikle kaç yaşında … çağına geleceği resmi verilere dayanılmak suretiyle tespit edilmeli, … çağında elde edilecek brüt gelir yine resmi verilere göre belirlenerek bundan kavakların … çağına kadar geçecek süre içindeki masraflar (üretim giderleri) düşüldükten sonra … yılına bölünmek suretiyle dekar başına elde edilecek yıllık net gelir bulunmalı, bu net gelire de kapitalizasyon faizi uygulanarak kapama kavaklığın kamulaştırma bedeli tespit edilmelidir. Hükme esas ikinci bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmaz kapama kavaklık kabul edildiği halde altında da sebze ziraati yapıldığı kabul edilerek taşınmazın değeri bulunmuş ayrıca … … nedeniyle zarar hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde kapama kavaklık olarak değerlendirmeye konu kavakların değeri, arazi değeri içinde yer aldığından yalnızca kavaklık gelirine göre taşınmazın bedelinin saptanması gerektiğinin ve … kesimden uğranılan zarar veya başka bir isim altında tazminat verilemeyeceğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece bozma doğrultusunda ek raporlar alınmalı, raporların bozmaya uygunluğu denetlendikten sonra oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 25.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.