YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1689
KARAR NO : 2008/5267
KARAR TARİHİ : 01.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava ortak gider alacağı ile ilgili icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenelenen raporlardaki dava konusu alacağın dayanağını oluşturan kat malikleri kurulu kararlarının bu kararlara katılan kat maliklerince imzalanmadığı salt divan başkanı ve üyelerinin imzalarını taşıdığı nedeniyle yok hükmünde sayılacağı görüşüne itibar edilerek ve buna göre davalının borcunun bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesi hükmü uyarınca, kat malikleri kurulu kararlarının karar defterine yazılarak toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanması, karara aykırı oy verenlerin bu aykırılığın nedenini de belirterek imza koymaları gerekir. Somut olayda alacağın dayanağını oluşturan kat malikleri kurulu kararları Anılan yasa maddesi hükmü uyarınca kat maliklerince imzalanmamıştır. Böyle bir karar yöntemince iptal edilmiş olmadıkça tüm kat maliklerini bağlar, yok hükmünde sayılamaz; Bu durumda mahkemece sözü edilen kat malikleri kurulu kararlarında öngörülen ortak giderlerden davalının bağımsız bölümlerinin payına düşen miktarın saptanıp, buna göre hüküm kurulması gerekirken bilirkişinin yerinde olmayan görüşüne itibarla davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 1.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.