YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1869
KARAR NO : 2008/5650
KARAR TARİHİ : 08.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde anataşınmazın ortak yeri olan kapıcı dairesi, kalorifer dairesi ve kömürlüğün bağımsız bölüme dönüştürülerek kiraya verildiği ileri sürülerek ortak yere elatmanın önlenmesi ile bunların projeye uygun eski hale getirilmesi ve davalıların bu yerden tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde; dava konusu edilen yerin anataşınmazın ortak yer niteliğinde (kapıcı dairesi, kalorifer ve kömürlük alanı) olduğu, buranın anayapının yapımı sırasında yüklenici dava dışı … tarafından onaylı mimari projeye aykırı olarak bağımsız bölüm niteliğine dönüştürüldüğü, davalıların ise ortak yerleri bu haliyle kullandıkları ve buradan yararlandıkları anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında dava konusu ortak yerlerin projesine uygun hale getirilmesinden anataşınmazda kat maliki olmayan salt buraları kullanmakta olan davalıların sorumlu tutulamayacakları gözetilerek davalıların bu yere müdahalelerinin önlenmesi ve tahliyelerine karar verilmesiyle yetinilmesi gerekirken projesine uygun eski hale getirmelerine de karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 8.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.