YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1983
KARAR NO : 2008/5364
KARAR TARİHİ : 01.05.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerde ve ortak yerlerde yapılan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve davalı şirketin bu bağımsız bölümlerden tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm tüm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Anataşınmazın yerinde yaptırılan inceleme sonucu bilirkişi tarafından düzenlenen raporda 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin ara duvarlarının ve her iki bağımsız bölüm arasındaki bağlantılı duvarların kaldırılmasının anayapının sağlamlığına (statiğine) zarar verdiği, depreme dayanıklılığının azaltıldığı belirtilmiş bulunduğu görüşüne yer verilip, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler arasındaki (krokide U-V ile gösterilen 2,45 metre ve A9-V ile gösterilen 6,95 metre uzunluğundaki) bölme duvarlarının da tuğla olarak yapılması ve eski hale getirilmesi gerektiği belirtilmiş olmasına karşın, sözü edilen bu duvarların da eski hale getirilmesi konusunda karar verilmemiş olması,
2- Davacının noterde verdiği muvafakatname 3 nolu bağımsız bölümün cinsinin tapuda dükkan olarak tashih edilmesi, dükkan olarak yapılan proje tadili ile bahçe düzenlemesi ve kullanımını içermektedir. Bilikişi raporunda 3 nolu bağımsız bölüm içindeki duvarların yıktırılmasının yapının sağlamlığına (statiğine) zarar verdiği açıklanmıştır. Dosyada dükkan olarak yapılacak değişiklikle ilgili onaylı bir tadilat projesi mevcut olmadığı gibi, dükkan olarak tadilat projesi yapılması konusundaki muvafakatın kapsamı da açık bir şekilde belirlenmemiş olduğuna göre; 3 numaralı bağımsız bölüm için projeye aykırı oldukları bilirkişi raporunda belirlenen C-D ile gösterilen 3,10 mt. dış cephe duvar yıkılması, D-F ile gösterilen salon teras arası 4,00 mt. camekan sökülmesi, B-D-F-E ile gösterilen 6 m2 terasın
../..
-2-
2008/1983-5364
büyütülmesi, C-A-B-E-F ile gösterilen mevcut teras ile ilave teras kenarına camekan yapılması F-G ile gösterilen 4,10 mt. dış cephe duvarının camekan haline getirilmesi, I-J ile gösterilen 2,60 mt. balkon-mutfak bölme ile balkon kapısının kaldırılması, H-O ile gösterilen 3,10 mt., O-R ile gösterilen 1,85 mt, R-A9 ile gösterilen 3,60 mt. cephe duvarının zemine kadar camekan yapılması, X-X yönünde F-G ile gösterilen 4,10 mt., K-M ile gösterilen 4,70 mt., N-P ile gösterilen 1,85 mt., S-T ile gösterilen 2,45 mt, YY yönünde C-D ile gösterilen 3,10 mt., G-K ile gösterilen 3,95 mt., H-L ile gösterilen 3,95 mt., O-N ile gösterilen 3,35 mt. ve R-P ile gösterilen 3,35 mt. bölme duvarların yıktırılması suretiyle yapılan müdahaleler yönünden de eski hale getirme kararı vermek gerekirken bu hususların da muvafakat kapsamında kaldığı gerekçesi ile istemin reddi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.