YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2174
KARAR NO : 2008/3448
KARAR TARİHİ : 24.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerlere elatmanın önlenmesi ile projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Anataşınmaza ilişkin tapu kayıtları, onaylı mimari proje ile … 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2004/1108 Esas sayılı dava dosyası içindekiler ve yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu birlikte incelendiğinde dava konusu edilen garajın davalılar adına tapuda kayıtlı olup bağımsız bölüm niteliği taşıdığı anlaşılmakla davalı yanın bu garajı projesinde olduğu biçimde kullanma ve yararlanma hakkı vardır. Ancak davalı tarafın anayapının mimari projesinde yer almadığı halde, ortak kömürlük, kapıcı odası ve … dairesinin önünü … saclarla kapattığı belirlendiğinden, sözü edilen bu projeye aykırılığın eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken davanın tümden reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.