YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2407
KARAR NO : 2008/5464
KARAR TARİHİ : 05.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 10.maddesine dayalı olarak açılan kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare adına tapuya tescili davalarında, kamulaştıran idare elamanlarından oluşan kıymet takdir komisyonu tarafından düzenlenen raporun mahkemeyi bağlamayacağı, kamulaştırılan taşınmazın zemini üzerinde yer alan yapıların yüzölçümleri, cins ve sınıfları, birim fiyatları, yıpranma payları ve enkaz bedelleri ile ilgili saptamaların ve bu saptamalara dayalı olarak değerlendirmenin -davalı malik tarafından ayrıca bir dava (maddi hata) açılmasına gerek olmaksızın- mahkemece resen ve resmi birim fiyat tebliğleri ile yıpranma payı cetvellerine uygun olarak yapılması gerektiği dikkate alınmadan, yapıyla ilgili değerlendirmelerin kıymet takdir komisyonu raporundaki saptamalara göre yapılması,
2-Bilirkişi kurulları tarafından somut emsal alınan taşınmazın satış bedelini gösteren tapu kayıt örneğinin dosyaya getirtilip raporların bu yönden denetlenmemesi,
3-Bilirkişi kurullarının somut emsal aldığı taşınmaz ile kamulaştırılan taşınmazın en son beyan dönemindeki emlak vergisine esas olan asgari arsa m2 birim değerlerinin (beyan edilen değerler değil) ilgili belediye başkanlıklarından sorulup bu değerler arasındaki orana nazaran kamulaştırılan taşınmaz ile emsal taşınmazın birbirlerine olan değerlerine ilişkin olarak bilirkişi kurullarının saptadığı oranın gerçekçi ve makul olup olmadığının denetlenmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.

../..

-2-
2008/2407-5464

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 05.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.