YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2632
KARAR NO : 2008/5273
KARAR TARİHİ : 01.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Üzerinde kat irtifakı kurulu dava konusu taşınmazda her bir bağımsız bölümün kamulaştırma bedelinin hesaplanması sırasında Kat Mülkiyeti Yasasının 46/son maddesine göre bağımsız bölümlerin kendi yapı değerlerinin yanı sıra eklenti ve ana binadaki ortak olan yerlerin (merdiven, merdiven boşluğu, teras, çatı, asansör boşluğu, kapıcı dairesi, kaloriferci dairesi, sınığak, tünel vs.) de göz önünde bulundurulup bunlar için belirlenen değerin arsa payına göre o bağımsız bölüme düşen kısmının değere eklenmesi gerekir. Hükme esas bilirkişi raporunda her bir bağımsız bölümün değeri ayrı ayrı hesaplanmış ise de bu hesaplamanın yukarıda belirtilen şekilde ortak yerlere ilişkin değerleri de kapsayıp kapsamadığının belirlenmemiş olması,
2- Dava konusu ana binada davalılara ait bağımsız bölümlerin değeri belirlenirken dava tarihinde geçerli olan Bayındırlık Birim Fiyat Listesindeki m2 değerlerinin esas alınması doğru ise de, gerekçe gösterilmeden aynı binada yer alan bir kısım bağımsız bölümlere 3/B sınıfı, bir kısmına ise 3/A sınıfı yapı birim fiyatlarının uygulanması suretiyle değer belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.

../..

-2-
2008/2632-5273

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.