YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2723
KARAR NO : 2008/4447
KARAR TARİHİ : 14.04.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 27.03.2004 günlü kat malikleri kurulu ve alınan kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde 27.03.2004 günlü anataşınmazın kat malikleri kurulunun olağan toplantısında alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Anataşınmazın kat malikleri kurulunca yukarıda belirtilen tarihte alınan kararda kat maliki olmadığı anlaşılan … denetçi olarak seçilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının 41. maddesinin üçüncü fıkrasına göre kat maliklerinin kendi aralarında bir kişiyi sayı ve arsa payı çoğunluğu ile denetici olarak seçebilecekleri öngörüldüğünden kat maliki olmayan kimselerin denetçi olarak seçilmeleri mümkün değildir. Mahkemece bu husus gözetilerek 27.3.2004 günlü kararın denetici seçimi ile ilgili olan bölümünün açıklanan gerekçe ile iptaline karar verilmesi gerekirken bu konudaki istemin de reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.04.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.