YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2736
KARAR NO : 2008/5989
KARAR TARİHİ : 15.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak ortak yerlerde ve bağımsız bölümlerin içerisinde yapılan projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara, özellikle yerinde yaptırılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu ve ekindeki krokiler ile yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca kat malikleri kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklikler yapamaz, tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklikler yapabilirler. Buna göre kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinde anayapıya zarar vermeyecek ve onun statiğini bozmayacak nitelikteki değişiklikleri yapabileceklerdir. Bu konuda diğer kat maliklerinin rızasına gerek yoktur. Somut olayda davalılardan her birinin kendilerine ait bağımsız bölümlerinin içerisinde kalan ve davaya konu edilen ara (bölme) duvarlarının kaldırılmış olmasının anayapıya zarar verip vermediği, yapının statiğini ve özellikle depreme karşı dayanıklılığını olumsuz yönde etkileyip etkilemediği bilirkişi tarafından araştırılıp bu konuda yapacağı inceleme ile açıkça saptanmadan sözü edilen ara duvarların da kaldırılmasına hükmedilmesi,
2-Dosyaya getirtilen tapu kayıtları incelendiğinde dava konusu edilen 5 nolu bağımsız bölümün maliki … oğlu … olmasına karşın bu kişinin yöntemince davaya dahil edilmesi yerine anılan bağımsız bölümle bağlantısı da kurulmadan … oğlu … adlı kişinin davaya dahil edilip onun hakkında hüküm kurulmuş olması,
Doğru görülmemiştir.
./..

-2-

2008/2736 – 5989

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.