YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3314
KARAR NO : 2008/6397
KARAR TARİHİ : 29.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1- Dava konusu taşınmazların (171 Ada 3 parsel ve 9 parsel sayılı) imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
2- Dava konusu taşınmazlara emsal alınan 1759 Ada 13 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,
3- Dava konusu 3 ve 9 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi (24.11.2006), somut emsal alınan 13 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (30.09.2003) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğünden,
4- Dava konusu taşınmazlar (3 ve 9 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (13 parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2006) yılındaki emlak vergisine esas m2 değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) Belediye Başkanlığından,
Sorularak müzakere çevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.