YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/346
KARAR NO : 2008/4549
KARAR TARİHİ : 17.04.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde yönetim planının tescil işleminin terkini istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili kat maliki …’nın anataşınmazın yönetim planını kendi adına imzalaması için vekalet verdiği, yönetimi azletmesinden sonra yönetim planının tapuya tescil edildiğini, kendisi adına yetkisi bulunmayan yönetimin imzaladığı bu yönetim planının tescilinin yolsuz olduğunu ileri sürerek bu tescilin terkinine karar verilmesini istemiştir.
Dava anataşınmazda aynı zamanda kat maliki olan yöneticilere yöneltilmiş olup yukarıda açıklanan dava dilekçesindeki istem gözönünde tutulduğunda, Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesi hükmü uyarınca tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğindeki yönetim planının, kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesindeki kaydının silinmesinin (kütükten terkini) anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin de hukukunu ilgilendirdiği gözetilerek; mahkemece, davada taraf olmayan diğer kat maliklerinin de yöntemince davaya katılmaları sağlanarak taraf teşkilinden sonra toplanacak kanıtlar doğrultusunda oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.4.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.