YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/355
KARAR NO : 2008/3584
KARAR TARİHİ : 25.03.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, davalı kat malikinin bağımsız bölümünde çıkan yangın sonucu davacının bağımsız bölümünde oluşan maddi hasarın ve manevi zararın giderimi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada kat mülkiyetli ana yapıda davalı …’ın 14 nolu bağımsız bölümünde çıkan yangının davacının kullandığı bağımsız bölümde oluşturduğu maddi zararın giderimi ve ayrıca manevi tazminat isteminde bulunulmuştur.
Dosya içerisindeki Kadıköy 4. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.12.2004 … 16087 sayılı yazısı içeriğinden anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu ve davalının bu ana yapıda 14 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin son fıkrası hükmüne göre her kat maliki anataşınmaza ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. Davanın yukarıda özetlenen niteliği bu madde kapsamında değerlendirildiğinde yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı sonucuna varılmalıdır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan … anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğinden davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi yerine Asliye Hukuk Mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.