YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3659
KARAR NO : 2008/7090
KARAR TARİHİ : 12.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmazın bodrum katı ve bahçesine davalıların elatmalarının önlenmesi ile 2.000 YTL ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, davalıların kat mülkiyetli anataşınmazın bodrumunu ve bahçesini işgal edip 3. kişilere kullandırdıklarını ileri sürerek sözü edilen haksız müdahalelerin önlenmesini bahçede yapılanların kal’ini ve bodrum katın kapatılmasını, fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak kaydıyla 2.000 YTL ecrimisilin tahsilini istemiş, mahkemece davanın kabulüne, yapılan tecavüzlerin men’ine, 2.000 YTL ecrimisilin ait olduğu dönemlerden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Mahkemece davalı …’in 13 numaralı bağımsız bölümün dışında yaklaşık 75 m2’lik alanda bulunan bağımsız bölüm depolarına yapılan müdahalenin de önlenmesine karar verilmiştir. Bu depoların davacıya ait bağımsız bölümünün eklentisi olup olmadığı, ayrıca ortak yerlerden bulunup bulunmadığı araştırılmadan bu konudaki istem doğrultusunda elatmanın önlenmesine karar verilmesi,
2-Davacı tarafından istenen ecrimisilin ortak yerlerin kullanılmasından kaynaklandığı ve ortak yerlerin bu şekilde kullanılmasının ecrimisil ödenmesine haklı neden teşkil etmeyeceği gözetilmeden ayrıca ecrimisile de hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden davalılara iadesine, 12.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.