YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3746
KARAR NO : 2008/7144
KARAR TARİHİ : 16.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi ile projeye aykırı çekme katların yıkılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; kat mülkiyetli ana taşınmazın bodrum, zemin ve üç normal kat ile birlikte çatı katından müteşekkil olmasına karşın üzerine iki adet daha çekme kat yapıldığını, anataşınmazın ortak yeri olan giriş boşluğu duvarla çevrilerek ticarethane haline getirildiğini ileri sürerek zemin kattaki ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesini, 4 ve 5 numaralı çekme katların yıkılarak imara aykırılığın giderilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden bilirkişi raporu içeriğinden; ana taşınmazın onaylı mimari projesinin Belediye İmar Müdürlüğünden getirtilip incelenmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece öncelikle anataşınmazın onaylı mimari projesi getirtilip bilirkişi kuruluna tevdi edilerek olay yerinde keşif yapılıp anataşınmazın projesine aykırılıkların neler olduğu belirlenip krokiye bağlanıp ve bu konudaki tüm deliller toplandıktan, ayrıca davalıların murisi olan … …’a ait mirasçılık belgesi getirtilip dosyaya konulduktan sonra bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.06.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.