YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3747
KARAR NO : 2008/7814
KARAR TARİHİ : 30.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde hakim müdahalesi, projeye aykırı hususların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip malikinin kim olduğu saptanıp davaya dahil edildikten sonra işin esasına girilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması,
2-Dosya içindeki belgelerden, özellikle bilirkişi raporu içeriğinden davalının kullanmakta olduğu bağımsız bölümün içinde pişirme nişini büyüttüğü anlaşılmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar vermeyecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapabilir. Mahkemece yasanın bu hükmü dikkate alınarak davalı kiracının kullanmakta olduğu dava konusu bağımsız bölümde gerçekleştirdiği ileri sürülen değişikliklerin anayapının statiğine (sağlamlığına) zarar verip vermediği konusunda bilirkişiden ek rapor aldırılıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, doğrudan doğruya bağımsız bölümün iç mekanında yapılan değişikliklerin de projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.