YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4458
KARAR NO : 2008/6852
KARAR TARİHİ : 09.06.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu ve ek rapor hükme yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Davaya konu taşınmazın kadastro parseli olmasına karşılık emsal taşınmazın imar parseli olması halinde, davaya konu taşınmazın emsalle karşılaştırma sonucu belirlenen bedelinden İmar Yasasının 18.maddesinin ikinci fıkrası uyarınca düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda bir indirim yapılması gerekirken mahkemece resen yapılan hesaplamada düzenleme ortaklık payının emsalin m2 değerinden indirilmesi suretiyle değerlendirme yapılması
2-Tamamı 510 m2 olup 405 m2 sinin kamulaştırılması sonucu geriye 105 m2 lik kısmı kalan taşınmazın arta kalan bu bölümünde geometrik durumu, yüzölçümü, konumu, niteliği itibarıyla kaçınılmaz olarak değer kaybı oluşacağının dikkate alınmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 09.06.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.