YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4759
KARAR NO : 2008/5925
KARAR TARİHİ : 13.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … ve … tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, özellikle bilirkişi raporu ile yasal gerektirici nedenlere göre kat mülkiyeti kurulmak suretiyle aynen paylaştırılması mümkün olmayan dava konusu taşınmazın satılması yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.
Ancak;
Mahkemece anataşınmazın satış bedelinin paylaştırılmasında tüm paydaşlara zemin bedeli ile binanın müteahhitçe yapılan hali için tespit edilen bedelinin tapudaki müşterek mülkiyet paylarının esas alındığı oranda; daireler içerisinde yapılan değer artırıcı giderlerin bu giderleri yapmış olan ve daireleri fiilen kullanan paydaşlara toplam satış bedeli üzerinden belirlenen oranda ödenmesine karar verilmesi gerekirken, bu yönde hiç bir inceleme ve hesaplama içermeyen bilirkişi raporu esas alınarak tapudaki paylar oranında satış bedelinin paylaştırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.