YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4770
KARAR NO : 2008/6167
KARAR TARİHİ : 26.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik ll.maddesinin 1.fıkrasının f bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit etmelidir. Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.
./..

2008/4770-6167 -2-

Bu itibarla;
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirilen Tarım İl Müdürlüğünün 2005 yılı verilerine göre münavebeye alınan ürünlerden buğdayın dekara ortalama verimi 430 kg, üretim masrafı 86,85 YTL ortalama satış fiyatı 0,31 YTL, şeker pancarının dekara ortalama verimi 5000 kg, ayçiçeğinin dekara ortalama verimi 300 kg, üretim masrafı 120,27 YTL ortalama satış fiyatı 0,50 YTLve domatesin dekara ortalama verimi 4837 kg, üretim gideri 761,61 YTL iken resmi verilere uygun olmayan ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda sırasıyla 600 kg, 0,34 YTL, 82,32 YTL, 6000 kg, 320 kg, 91,16 YTL, 0,6 YTL, 5000 YTL ve 761,61 YTL alınması suretiyle taşınmazın değerinin yüksek olarak saptanmış olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 26.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.