YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5758
KARAR NO : 2008/9094
KARAR TARİHİ : 15.09.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, davacı … 4 nolu bağımsız bölümünün altındaki dairede oturan davalı …’ın anayapının aydınlatma boşluğuna çatı yaparak ortak yere el attığını ileri sürerek davalının ortak yere müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Tapu kayıtları incelendiğinde davacının 4 nolu, davalının ise 2 nolu bağımsız bölümün maliki oldukları, buna karşın yerinde yapılan incelemede davalının 3 nolu bağımsız bölüm maliki olduğu ve bu 3 nolu bağımsız bölümün arka kısmında ışıklık niteliğindeki ortak yerin projeye aykırı olarak kapatıldığı ve özel kullanıma elverişli duruma getirildiği saptanmış, mahkemece de bilirkişi raporu doğrultusunda davalının 3 nolu bağımsız bölümünün arka kısmına yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmiştir. Bu durum gözetildiğinde davalının dairesinin 3 nolu değil 2 nolu bağımsız bölüm olduğu, 3 nolu bağımsız bölümün ise tapu kaydında Hüseyin Gülenyüz adına kayıtlı bulunduğu anlaşılmakla davalının 3 nolu bağımsız bölümle bağlantısının olup olmadığı saptanmadan dava konusu edilen ışıklıkla davalının bağımsız bölümü arasında bağlantı kurulmadan infazda zorluk yaratacak biçimde davalının 3 nolu bağımsız bölümün maliki imiş gibi hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.