YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6075
KARAR NO : 2008/6696
KARAR TARİHİ : 05.06.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu kapama zeytinlik olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılması kural olarak doğrudur.
Ancak;
2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının f bendi, arazi niteliğindeki taşınmazın değerinin, değerlendirme (dava) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre belirlenmelidir. Bu durum karşısında taşınmazın saptanan kapama zeytinlik niteliği gözönünde tutularak zeytin ürününün dava tarihinde dekara ortalama verim, üretim gideri ve ortalama kg. satış fiyatları esas alınarak bilimsel net gelir metodu uygulanıp kamulaştırma bedelinin belirlenmesi gerekirken bilanço esasına göre değer belirleyen bilirkişi raporunun esas alınması sonucu karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 5.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.