YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/61
KARAR NO : 2008/5902
KARAR TARİHİ : 13.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ve birleştirilen davada, sonradan yapılan bağımsız bölümlerin tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı Vek.Av…. geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Asıl ve birleştirilen davalarda kat irtifaklı ana taşınmazda 2981 sayılı Yasanın değişik 16. maddesi hükmünden yararlanılarak kazanılan bağımsız bölümlerin hak sahipleri adına tescili istenilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre asıl dava ile ilgili olarak yerinde görülmeyen sair temyiz itirazlarının reddiyle bu dava konusunda verilen Yasaya ve yönteme uygun olan hükmün ONANMASINA,
Birleşen dava yönünden ise;
Davaya konu edilen 8 nolu bağımsız bölümle ilgili yapı kullanma izin belgesinin alınmadığı anlaşılmaktadır. Davanın dayanağını oluşturan 2981 sayılı Yasanın değişik 16. maddesi hükmüne göre tescil kararı verilebilmesi için öngörülen koşullardan biri olan Yapı Kullanma İzin Belgesi ilgili belediyeden alınmadan sözü edilen bağımsız bölümün tesciline karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece karar verildikten sonra temyiz aşamasında davalılardan … 2 nolu bağımsız bölümünü … ve … satıp tapuda devrettiği dosyaya konulan tapu kayıtları içeriğinden anlaşılmakla, mahkemece öncelikle 2 nolu bağımsız bölümün yeni maliki davaya davalılar yanında dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanmasından sonra yukarıda değinilen hususta gerekli işlem yaptırılmalı ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.

../..

-2-
2008/61-5902

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı yararına takdir edilen 550,00 YTL. vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 13.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.