YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/7065
KARAR NO : 2008/10914
KARAR TARİHİ : 27.10.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat mülkiyetli ana yapıya bağımsız bölüm eklenmesi için gereken işlemlerin davacı tarafça yapılması hususunda mahkemece izin ve yetki verilmesi istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesi görev yönünden reddedilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, mevcut yapının üzerine kat çıkılması ve yeni oluşacak bağımsız bölümlere arsa payı da verilerek tapuya tescili için gerekli tüm işlemlerin davacı tarafından yapılmasına mahkemece izin verilmesi istenilmiş olup, dosyaya getirtilen tapu kayıt örneğinin incelenmesinden davaya konu edilen yapının üzerinde yer aldığı taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu anlaşılmaktadır.
Kat mülkiyetli bir anagayrimenkulde yeni bağımsız bölüm ilavesi hususunda ortaya çıkacak uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine dahildir.
Mahkemece bu yön gözetilerek yargılama yapılması ve uyuşmazlığın esası ile ilgili bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.