YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/7406
KARAR NO : 2008/10494
KARAR TARİHİ : 16.10.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, apartmanın ortak alanı olan havalandırma boşluğuna davalının taktığı klimanın sökülerek tecavüzünün önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili, dava dilekçesinde dava konusu anataşınmazın ortak alan olan havalandırma boşluğuna davalı tarafça monte edilmiş olan bir adet klimanın kaldırılmasını istemiş, Mahkemece klimanın ortak kullanım alanının konumuna uygun olarak takılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Dava konusu anataşınmazda yapılan keşif sonucu düzenlenen 03.01.2008 ve 28.03.2008 tarihli bilirkişi rapor ve ekraporlarında klimanın anataşınmazın ortak alanı olan havalandırma boşluğuna yerleştirildiği açıkça tespit edilmiş olduğundan klimanın sözü edilen yerden kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.