YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9480
KARAR NO : 2008/12886
KARAR TARİHİ : 04.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Bilirkişi kurulu raporunda somut emsal olarak incelenen Değirmenlikızık Mah. 413 Ada 5 parsel 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/c uygulaması sonucu oluşmuş ve uygulamalar sonucu %51 oranında düzenleme ortaklık payı düşülmüş imar parseli, dava konusu taşınmaz ise kadastro parselidir. Bu durum karşısında dava konusu taşınmazın somut emsal ile karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden %40’tan fazla olmamak üzere imar düzenlemesi ve ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekirken emsalde İmar Yasası 18/2 maddesine göre uygulama yapılmadığı için düzenleme ortaklık payı düşülmeyeceği görüşü bildirilen bilirkişi raporunun esas alınması,
2-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3. sınıf A ve B grubu yapılar olup değerlerinin 455 YTL/m2 ve 399 YTL/m2 olarak belirlenmesi gerekirken sözü edilen cetvelde belirtilen bu değerlerin yayımlandığı takvim yılının tamamında uygulanması gerektiği dikkate alınmaksızın dava tarihi itibariyle değerlendirme yapılmış olması nedeniyle birim fiyata 2.56 oranında ekleme yapılarak yüksek değer belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 04.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.