YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/964
KARAR NO : 2008/1164
KARAR TARİHİ : 11.02.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR :
Dava dilekçesinde ve birleşen dava dilekçelerinde 12 adet mesken nitelikli bağımsız bölümün pansiyon olarak kullanılamayacağından kira sözleşmelerinin feshi ile davalı … … tahliyesi ve bağımsız bölümlerin yönetim planına uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde davalı … … Sitesinde bulunan 12 adet bağımsız bölümü kiralayıp bunların içinde onarım ve değişiklik yaparak pansiyon haline getirip öğrencilere tahsis ettiklerini ileri sürerek söz konusu … yönetim planına uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece her bir bağımsız bölüm için açılan davaların birleştirilmesine ve davaların kabulüne, 2004/1394 Esas sayılı davada davalı … ile …’in … …’den tahliyesine, tarafların arasındaki sözleşmenin feshine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve 2004/1394 Esas sayılı birleştirilen dava dosyası içeriğinden; sözü edilen … numaralı bağımsız bölümün … adına tapuda kayıtlı bulunduğu ancak bu kişinin davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece dava konusu edilen … … numaralı bağımsız bölümle ilgili verilecek karar, tapu kaydına göre bu yerin maliki olduğu anlaşılan …’in de hukukunu ilgilendireceğinden bu kişinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.