YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9760
KARAR NO : 2009/118
KARAR TARİHİ : 19.01.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde çatı onarımının yapılması ve hatalı yapılan eski onarım için harcanan paranın tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, davalılardan … tarafından daha önce yapılan onarımın tekniğe aykırı olmasından dolayı su sızıntısının kesilmediği ileri sürülerek davalı …’nın yaptırdığı onarım için kat maliklerinden topladığı paranın iadesi ve çatının masrafı davalı … tarafından karşılanmak suretiyle projesine uygun olarak yeniden yapılması istenilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle bilirkişi raporu içeriğinden kat mülkiyetli anataşınmazın çatısının su sızdırdığı, daha önce yapılmış olan onarımın yetersiz ve tekniğe aykırı olduğu anlaşılmaktadır.
Davacılardan …’ın bağımsız bölümünde hasara da yol açan su sızıntısının ana yapının ortak yeri niteliğindeki çatısında oluşan bozukluktan kaynaklandığı bilirkişi raporu ile saptanmış olup, ortak yerlerin bakım ve onarımından anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu olduğu, bu işler için yapılacak harcamalardan da tüm bağımsız bölüm maliklerinin arsa payları oranında sorumlu olacakları, daha önce davalı … tarafından kesinleşmiş mahkeme kararına dayalı olarak diğer kat maliklerinden toplanıp ortak yer olan çatının onarımı için harcandığı anlaşılan paranın kendisinden geri istenemeyeceği de gözetilerek mahkemece 2 nolu bağımsız bölüm maliki olan … …’un davaya dahil edilmesi için davacı tarafa önel verilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra toplanacak kanıtlar doğrultusunda oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 19.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.