YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9959
KARAR NO : 2008/12306
KARAR TARİHİ : 20.11.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde onaylı mimari projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesi ve evde köpek beslenmesine son verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve pul yokluğu nedeniyle duruşma istemi reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, davalı yanın kat mülkiyetli anataşınmazın ortak yerlerinde ve kendi bağımsız bölümü içerisinde onaylı mimari projeye aykırı olarak yaptığı değişikliklerin giderilip eski hale getirilmesi ayrıca bağımsız bölümde barındırıldığı ileri sürülen köpeğin uzaklaştırılması istenilmiştir. Mahkemece dava konusu edilen köpeğin ölmesi nedeniyle konusuz kalan davanın reddine, diğer istemlerle ilgili davanın kabulüne karar verilmiş, davalıların temyizi üzerine mahkemenin bu ilk kararı salt davalıların bağımsız bölüm içerisinde gerçekleştirdikleri değişikliklerin anayapının statiğini (sağlamlığını) ve depreme dayanıklılığını olumsuz yönde etkileyip etkilemediği açısından bilirkişi kurulundan rapor alınıp sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, diğer hususlar yönündeki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ve buna göre bilirkişi raporu alınarak davalı yanın bağımsız bölüm içinde gerçekleştirdiği değişikliğin anayapıya zarar vermediği depreme dayanıklılığını olumsuz yönde etkilemediği saptanmıştır. Bu durum karşısında mahkemenin ilk kararında hüküm altına alınıp bozma konusu dışında kalan hususların kesinleştiği ve ilgilileri açısından usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilerek davalıların salt bağmsız bölüm içinde (salon ile yemek odası arasında) yaptıkları değişiklikler yönünden davanın reddi gerekirken, ortak yerlerde gerçekleştirildiği saptanan ve bozma konusu dışında kalan değişiklikler yönünden de ret kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.