YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/10021
KARAR NO : 2010/2858
KARAR TARİHİ : 25.02.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın ortak alanlarına yapılan el atmanın önlenerek projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Mahkemece, davalı tarafın gerçekleştirdiği kabul edilerek kaldırılmalarına karar verilen (apartman bahçe girişine monte edilmiş demir parmaklıklı askılıkların, apartman bahçesinin başlangıç noktasına konulan vitrinin, ortak yer olan bahçe girişine sağlı sollu olmak üzere bavul, çanta, valiz gibi sergi alanları açılmasına ilişkin) eylemlerinin, kat maliklerinin beşte dört çoğunlukla almış oldukları 26.11.2007 günlü karar kapsamında kalıp kalmadığı araştırılıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.