YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/10502
KARAR NO : 2010/4741
KARAR TARİHİ : 29.03.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 20.05.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan 7 numaralı “giriş katların ve üst katların ısıtılabilmesi için gerekli önlemlerin alınmasına ilişkin” kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece dava konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 20.05.2007 tarihli “giriş katların ve üst katların ısıtılabilmesi için gerekli önlemlerin alınmasına” ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve özellikle 20.05.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararının incelenmesinden; davacının, sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı ve bu toplantıda yönetim kurulu asil üyeliğine seçildiği, iptalini istediği ısınma sisteminin ısı mühendislerine yeniden incelettirilerek giriş katları ve üst katların ısıtılabilmesi için gerekli önlemlerin alınması ve yönetime tam yetki verilmesi kararına olumlu oy verdiği anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesine göre kat malikleri kurulu kararının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki açabilir. Bu nedenle açılan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.