YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/10798
KARAR NO : 2009/9030
KARAR TARİHİ : 26.10.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde sitede A Blok’un ayrı bir yönetim oluşturma hakkının bulunmadığının tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosya içerisinde bulunan yönetim planlarının tamamının 117 ada 13 parsele ait olduğu, bloklar için ayrı ayrı yönetim planının bulunmadığı, bu parseldeki tüm blokları kapsayan yönetim planında dava konusu anagayrimenkulün yönetim şeklinin açıkça gösterilmiş olduğu, Kat Mülkiyeti Yasasının 69.maddesi gereğince aynı parseldeki blok yapıların herbirinin kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetileceği öngörülmüş olmakla, A Blok’un bağımsız bölüm maliklerinin kendi aralarında seçmiş oldukları yöneticinin pasif husumet ehliyeti olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın esasına girilmek suretiyle ret kararı verilmesi doğru değil ise de sonucu itibariyle doğru olan ret kararının yukarıda açıklanan gerekçe ile ONANMASINA, 26.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.