YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/11391
KARAR NO : 2009/11342
KARAR TARİHİ : 07.12.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 08.06.2004 günlü kat malikleri kurulu kararı ve işletme projesinin iptali, birleşen davada ise 28.988 YTL’nin 13.10.2005 tarihinden itibaren aylık %10 faizi ile geri ödenmesi istenilmiştir. Mahkemece davaların reddine karar verilmiş, hüküm davacı Vek.Av…. tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat malikleri kurulunca alınan 08.06.2004 günlü kararın iptali istemine ilişkin olup, bu nitelikteki davanın sözü edilen karara olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle 08.06.2004 tarihi itibarıyla maliklerini gösteren tapu kayıtları ile iptali istenen kararın içeriğinden; karara katılan ve imzaları bulunan …, …, …,…, …., …, …, …, …ve …’ın ana taşınmazda bağımsız bölüm maliki olmadıkları anlaşılmaktadır. Bu kişilerin kat malikleri kurulu toplantısına hangi sıfatla ve hangi bağımsız bölümleri temsilen katıldıkları saptanıp temsil edilen kat maliklerinin davaya dahil edilmesi ile taraf teşkili sağlandıktan sonra oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken bu usul işlemleri yerine getirilmeden yazılı olduğu şekilde işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.