YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/11617
KARAR NO : 2010/5591
KARAR TARİHİ : 08.04.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 4.800 YTL zarar bedelinin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, davalının kat irtifaklı anayapıdaki bodrum katın havalandırma bölümünün üstünü kapatıp bağımsız bölümünü genişlettiği, bodrum kattaki ana pis su borusuna bağımsız bölümünden pis su gideri bağladığı ileri sürülerek ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ile davalının bağımsız bölümünden bodrum kata bağladığı pis su giderinden kaynaklanan su basması sonucu davacının bağımsız bölümünde ve eşyalarında oluşan zararın tazmini istenilmiştir.
Davanın yukarıda özetlenen niteliği gözönünde tutulduğunda yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine dayandığı anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlık -miktar ve değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir. Buna göre davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.