YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/11670
KARAR NO : 2010/225
KARAR TARİHİ : 18.01.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Dava konusu taşınmaz (428 Ada 42,43 ve 45 parsel sayılı) ile somut emsal 428 Ada 51 parsel sayılı taşınmazların imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 428 Ada 51 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan 01.02.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (tarafları, tarihi ve bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden,
3- Dava konusu 428 ada 42,43 ve 45 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (11.08.2008), somut emsal alınan 428 ada 51 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (01.02.2008) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye Başkanlığı, İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
4- Dava konusu taşınmaz (428 ada 42,43 ve 45 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (428 ada 51 parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2008) yılındaki emlak vergisine esas m2 değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) Belediye Başkanlığından,
Sorularak müzekkere cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.01.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.